Haaste kiinteistöriidassa – ota lakimies avuksi

Käräjäoikeudesta tullut haaste edellyttää toimintaa määräajassa. Vaikka vastapuolen vaatimukset tuntuisivat perusteettomilta, niitä ei pidä jättää odottamaan. Ensimmäiseksi on selvitettävä, mitä vastaamiselta edellytetään ja mihin mennessä vastauksen on oltava perillä.

Kirjoittajat: Juuso Lahti ja Jenna Vinberg

Kiinteistölakimies auttaa valmistamaan vastauksen, jäsentämään näytön ja arvioimaan oikeudenkäynnin taloudelliset riskit. Ota yhteyttä heti haasteen saatuasi ja kerro määräpäivä ensimmäisenä. Mitä aikaisemmin asia saadaan arvioitavaksi, sitä paremmin valmistelulle voidaan suunnitella aikaa.

Vastaamatta jättäminen voi johtaa yksipuoliseen tuomioon

Jos haasteeseen ei vastata, asia voidaan ratkaista yksipuolisella tuomiolla. Pelkkä oma käsitys vaatimuksen perusteettomuudesta ei korvaa tuomioistuimelle annettavaa vastausta. Tuomioistuinlaitoksen kuvaus riita-asian käsittelystä.

Lakimies selvittää haasteen ohjeet, tarvittavan vastauksen ja mahdollisen lisäaikapyynnön. Lisäajan myöntämistä ei saa olettaa. Yhteydenotto toimistoon tai sovintokeskustelu vastapuolen kanssa ei itsessään muuta tuomioistuimen määräpäivää.

Varmista erikseen, että toimeksianto on vastaanotettu ja vastaamisen hoitamisesta sovittu. Kiireellisessä asiassa soita: pelkkää lomakkeen lähettämistä ei pidä tulkita vahvistukseksi siitä, että joku on ottanut määräajan hoidettavakseen.

Rakennamme vastauksen olennaisten kysymysten ympärille

Haasteeseen vastaamisessa on kyse vaatimuksista, niiden perusteista ja siitä, mitä omalla aineistolla voidaan osoittaa. Käymme kanssasi läpi, mitkä tapahtumat ovat riidattomia, mitä kiistetään ja miksi. Tämän pohjalta valmistelemme vastauksen sovitussa toimeksiannossa.

Sinä tunnet tapahtumat ja tavoitteesi. Lakimiehen tehtävä on auttaa esittämään ne asian ratkaisemisen kannalta merkityksellisellä tavalla. Pitkä tapahtumakertomus voi sisältää tärkeän havainnon, mutta sen yhteys kiistettävään vaatimukseen pitää tehdä selväksi.

Samalla arvioimme vastapuolen aineistoa. Saat tietoa myös sellaisista seikoista, jotka eivät tue omaa kantaasi. Niiden tunnistaminen kuuluu asian valmisteluun ja auttaa tekemään harkittuja ratkaisuja neuvottelusta ja todistelusta.

Miksi riidan ajaminen yksin voi olla vaikeaa?

Vastauksessa on pystyttävä yhdistämään kanta, perustelut ja näyttö. Asiakirjojen suuri määrä ei vielä osoita, mitä kukin niistä todistaa. Lakimies auttaa valitsemaan olennaisen aineiston ja suunnittelemaan, miten sitä käytetään asian eri vaiheissa.

Kiinteistöriidassa samaan kokonaisuuteen voi sisältyä rakennusteknisiä kysymyksiä, sopimuksen tulkintaa ja eri korvausvaatimuksia. Oman asian hoitaminen yksin edellyttää näiden lisäksi prosessin määräaikojen ja ohjeiden seuraamista. Merkittävässä riidassa tätä vastuuta ei kannata ottaa ilman arviota avun tarpeesta.

Sovimme kanssasi tehtävistä ja pidämme asian hoitamisen tavoitteen selkeänä. Avustaminen voi kattaa vastauksen valmistelun, neuvottelut ja tarvittaessa edustamisen oikeudenkäynnissä. Työn laajuus määräytyy toimeksiannon mukaan.

Arvioimme kuluriskin ja sovinnon mahdollisuuden

Oikeudenkäynnissä on arvioitava sekä omia kuluja että mahdollista vastapuolen kuluvastuuta. Selvitämme kanssasi myös mahdollisen oikeusturvavakuutuksen merkitystä ja tarvittavaa vakuutusyhtiön päätöstä. Kaikkien kulujen korvautumista ei pidä olettaa.

Sovinto voi olla mahdollinen myös asian ollessa tuomioistuimessa. Autamme vertaamaan tarjottua ratkaisua asian jatkamiseen ja käymme läpi sopimuksen velvollisuudet. Päätös tehdään tiedossa olevan näytön, riskien ja tavoitteidesi pohjalta.

Saitko haasteen? Ota yhteyttä heti ja ilmoita vastaamisen määräpäivä. Maksuton alkukartoitus auttaa selvittämään, miten voimme auttaa. Toimeksiannon vastaanottamisesta, tehtävistä ja kustannuksista sovitaan erikseen.