Homekoira vainuaa homeen hajut – mitä homekoiratutkimus sisältää?

Home on merkki sisäilmaongelmasta

Homevaurioisessa asunnossa on lähes aina sisäilmaongelma, koska homeet aiheuttavat esimerkiksi maakellarimaista hajua ja terveysongelmia, kuten väsymystä, nenäverenvuotoa tai astmaa. Lisäksi näkyvä homekasvusto ja hyönteiset ovat homeen tunnusmerkkejä. Niistä huolimatta homeongelmaa voi olla vaikea havaita.

– On ihan tutkittua, että kun astuu asuntoon, jossa haisee home, niin nenä tottuu hyvin nopeasti hajuun. Siksi monet asunnon myyjät voivat vakuuttaa vilpittömän kuuloisina, etteivät ole havainneet koskaan mitään hajuja. Kun uudet asukkaat muuttavat uuteen kotiinsa, saattavat he reagoida homeisiin nopeasti ja valittaa asiasta yllättyneelle myyjälle, Kiinteistölakimies Groupin konsernijohtaja Henri Alinen kertoo.

Mitä homekoira tekee?

Homekoira etsii tiloista paikkoja, joissa mikrobiperäiset hajut ovat kaikkein voimakkaimpia. Homekoira pystyy paikantamaan niin märät ja aktiiviset, kuin kuivat ja vanhat homekasvustot. 

Homekoirat ovat taitavia selvittämään mikrobiperäisiä hajuja, joten homekoiratutkimus kannattaa tilata taloa ostaessa. Homekoiratutkimus kannattaa tehdä esimerkiksi kuntotarkastuksen yhteydessä. Homekoiraa voidaan käyttää kuntotutkijan apuna homeongelman laajuuden ja lisätutkimustarpeen arviointiin, sekä laadunvalvonnassa korjausten onnistumisen varmentamiseen.

Homekoira voi olla mitä tahansa rotua edustava terve koira, joka pääsee liikkumaan erilaisissa tiloissa vaivattomasti. Yleensä homekoirat ovat noutajia, terrierejä, paimenkoiria, vesikoiria tai spanieleja.

Selvitä tilanne heti ja tilaa homekoiratutkimus

Jos epäilet homevauriota, tilanne kannattaa selvittää välittömästi. Homekoiran tilaaminen on hyvä ensiaskel, koska se on kustannustehokas ja nopea ratkaisu. Saat tutkimuksen tulokset heti tutkimushetkellä. 

– Kosteusvauriomikrobien hajuja etsimään ja ilmaisemaan erikoiskoulutettu homekoira on oiva apu silloin, kun asunnossa epäillään olevan sisäilman laatua heikentäviä mikrobivaurioita. Homekoiran avulla tutkimushetken olosuhteissa sisäilman laatuun vaikuttavat mikrobiperäiset hajut saadaan paikannettua luotettavasti ja tarvittavat rakennetutkimukset kohdistettua tarkemmin potentiaalisimpiin riskikohtiin, Kainuun Homekoirapalvelun yrittäjä Ville Heikkinen sanoo.

– Homekoiran avulla saadaan paikannettua myös rakennuksen alta maaperästä sisätiloihin kantautuvia mikrobihajuja, jotka voivat heikentää sisäilman laatua ja toimia radonkaasun kulkeutumisreittinä. Esimerkiksi puutteellinen ilmanvaihto voi edesauttaa hajujen ja epäpuhtauksien kantautumista sisätiloihin, joka huomioidaan myös osana homekoiratutkimusta, Heikkinen jatkaa.

Mitä homekoiratutkimus sisältää?

Suomen homekoirayhdistys kertoo homekoiratutkimuksen sisällöstä:

Tutkimuksen aloitus tapahtuu tarkastamalla tilojen nykytila ja käymällä läpi niiden historia. Tutkimuksesta tehdään kirjallinen sopimus ja tutkimuksen tuloksista toimitetaan tilaajalle raportti. Raportti on apuna rakennuksen korjauksen suunnittelussa, jatkotutkimusten suunnittelussa sekä se toimii todistusaineistona oikeudessa.

Homekoira tutkii ohjaajan valvonnassa asunnon lämpimät sisätilat ja merkitsee paikat, joissa se havaitsee mikrobivaurion. Ennen tarkastusta tiloja ei kannata tuulettaa ja ylimääräisiä hajusteita kannattaa välttää, jotta koiran on helpompi työskennellä.

Alustava reklamaatio voidaan tehdä homekoiran merkkauksen perusteella

Jos homekoiratutkimuksessa löytyy ongelmia, kyseessä voi olla asunto- tai kiinteistökaupan virhetilanne.

– Lakimieheen kannattaa olla yhteydessä pikimmiten, koska hän saa tehtyä alustavan reklamaation nopeasti ja oikein jo homekoiratutkimuksen tulosten perusteella. Myös rakennusterveysasiantuntija tulee kutsua paikalle tekemään tarvittavat jatkotutkimukset ja rakenneavaukset homekoiran paikantamista paikoista, Alinen toteaa.

Jos asuntokaupasta on alle kaksi vuotta tai kiinteistökaupasta alle viisi vuotta, voi kyseessä olla reklamoitava asuntokaupan virhe, joka saattaa oikeuttaa hinnanalennukseen tai kaupan purkuun. Myös taloyhtiön vastuut tulee selvittää.

– Mitä ripeämmin ongelmaan reagoidaan, sitä nopeammin saadaan lopullinen ratkaisu. Jokainen ylimääräinen päivä sisäilmaongelmia sisältävässä talossa muodostaa riskin terveydelle ja lisää taloudellisia kustannuksia, Alinen muistuttaa.

Ota avuksi myös Kiinteistölakimies sisäilmaongelmien selvittämiseksi

Kiinteistölakimiehen tärkein tehtävä on selvittää kiinteistövirheistä johtuvat ongelmat. Muista, että omakotitalon kaupassa ostajan on ilmoitettava kohtuullisessa ajassa. Laatuvirheestä on ilmoitettava viimeistään viiden vuoden kuluessa kiinteistön hallinnan luovutuksesta.

Löydä alueesi homekoirat Suomen homekoirayhdistyksen verkkosivuilta. Homekoiratutkimuksen löydösten jälkeen ole yhteydessä Kiinteistölakimieheen, jotta saamme tehtyä myyjälle alustavan reklamaation.

Lue seuraavaksi: Huono sisäilma – kuka vastaa asuntokaupassa?

Lue seuraavaksi: Yleisimmät home- ja sisäilmaongelmat

Kuva: Miska Puumala/Kainuun Homekoirapalvelut Oy